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楼市的“刚需”与央视的“肛虚”

发布日期:2021-11-12 18:53   来源:未知   阅读:

  楼市的“刚需”与央视的“肛虚”是一回事。如果你搞不清楼市的“刚需”,我建议你先了解一下央视的“肛虚”,搞懂了“肛虚”,就搞懂了“刚需”。都懂了,你就不用看下文了。

  这两天央行降息,央视又有一堆专家在论证房地产的利好,我听的最多的两个字还是“刚需”房地产市场的刚性需求。虽然有人说刚需是结婚造成的,有人说刚需是农民工进城带动的,但刚需这个概念纯粹是个无厘头。人吃喝拉撒,衣食住行,哪样不是刚需呢?为什么没人把“拉”做成刚需产业,而独让“住”连续辉煌呢?

  在资本世界,吃喝拉撒、衣食住行都可以资产化,其中的住,更是一种高效资产。自从人民币上交管理权与美元挂钩开始,美元洪流滚滚而来,人民币泡沫滔滔而下,房地产因其关联着基础性产业,牵动亿万人口,操作简单,绩效显著,自然成了当之无愧的吸金。问题不在于房地产吸金本身,而在于由此产生的吸金依赖症从上到下废黜百科、独享房事的依赖症。我曾写过《央行的七孔闸》、《房事不堪回首》等文章,严厉批判当局的这种荒谬行为。

  我们来看去年流行的一道填空题。这道题是由央视首先提出、定型,然后推广到地方媒体,直至全国泛滥成灾。请看题:

  “自 以来,我 (国省市)房地产建设取得 的发展,今年的规划面积达到了 平米,合理利用土地面积 平米,开工面积较去年增长 ,是 年的 倍,销售面积达 ,是 年到 年的总和,取得了购销两旺的 成绩。特别是今年,我 (国省市)加大了保障房建设的力度,近 (一般不超过一千)户居民喜迁新居(伴随放鞭炮的画面),满足了群众 的愿望,实现了 的良好开局。有关负责人表示,我们将进一步”

  这种房地产八股新闻报道一般都紧跟在重要领导的讲话之后,宣示辉煌业绩。如果媒体对房地产的调门稍微低了一点,马上就会受到严厉警告道理很简单,当一个经济体到了百业惆怅而房产独秀的时候,当一个行政体到了入不敷出而指望卖地的时候,对房地产的任何一点质疑都将被看成“社会不稳定因素”,影响维稳大局。然而,房地产业能维得住稳吗?

  央视新楼就是房事亢奋期的产物。当时的决策者们相信,它扭曲的肢体,一定可以吸引更多扭曲的人。尽管扭曲的“大裤衩”只能证明设计师的异想天开,只能证明进口钢材的性能优异,但事实上,周边凡是可以看见“大裤衩”的新楼盘都身价暴涨。这就像资本泡沫游戏中的玩家互相吹泡泡一样,个个不亦乐乎。

  然而,在2009年农历正月十五,元宵节那天,一枚焰火的火星轻易地熄灭了央视这个大泡泡:人们发现在大裤衩的裆里,还藏着一根“大阳具”,顶天立地,火了。我有一个朋友就住在离“大阳具”不到200米的楼里,起初他还拿着DV想看热闹,等火着起来,就恐惧了,因为脸被烤的生疼,玻璃哗哗作响,他赶紧往阳台上泼了两盆水,飞也似的逃下楼去。屋里的资产?先捡条命再说!他气不打一处来。

  当今中国的房地产业就像这根“大阳具”,出事之前巍峨挺拔,金光灿烂最好的设计、最好的装修、最好的材料、最好的设备,加上底部裙楼中世界上最先进的播出机房,一切都好得无以复加。但实际上,房地产业所捆绑的政府财政,所打压的技术进步、所引发的社会动荡,就像“大阳具”施工中的肆意转包、偷工减料、以次充好等隐患一样,无人过问;而政府依赖房地产业形成的信用滥发、寅吃卯粮,就像央视人员不听劝阻执意要将焰火打上半空一样,无人阻挡。因此,中国房地产业的结局,就等那个火星了。

  不要怪央视人员收了回扣,他不打焰火别人也要打;不要怪焰火厂家加了助燃剂,他不加就没生意;不要怪顶层装修材料不过关,谁能想到线米高空放火?不要怪“大阳具”里的喷淋设施没起作用,那只是针对房间里的烟头小火的。不要单独怪他们,因为整个系统里的所有环节都有问题,而每一处豪华设施都会借助火力更加猛烈地燃烧。

  同样,房地产捆绑的银行业、地方财政、货币政策、资本市场也是漏洞百出别相信什么压力测试、消防演习,那只是在预想的范围内做样子安抚外行的;更别相信什么顶层设计,因为央视大火就是从预想之外的顶层烧起,一路蔓延并殃及底层的。救房地产的火?你打算从月球往下喷水吗?

  一个意外的火星,让“大阳具”火了,焦了,萎了,连同上百亿的资产梦想,统统化为瞬间泡影。如果说央视的扭曲,是中国楼市扭曲的写照,那么央视的急火,就是中国楼市焦萎的前奏。大裤衩就像独守空房的妇女,显得格外寂寞空虚。她还蹲在那里,撅着腚,不像是阴虚,倒更像是“肛虚” 太多的假话、大话、空话憋坏了肠胃,跑肚拉稀已近虚脱的边缘。

  已经“肛虚”的央视还奋力忽悠“刚需”,间接指证了房地产的肛虚结局,而房地产的肛虚又必然导致中国经济肛虚。前文说过,吃喝拉撒中的拉,确实也是刚需,因此,那时的管理者只怕要向人民开征粪税和屁税,才能对冲部分损失。

  一哥们儿愤愤地对我说,“现在走东三环,我宁愿坐地铁也不愿意在路面上走,看着央视撅得高高的大屁眼,我就来气!”我劝慰说,你就视而不见呗。“视而不见?我要脱了裤子光屁股蹲在东三环,一会儿警察准来逮我,那叫流氓猥亵!可央视天天撅着屁眼,谁管哪?”他气更大了,我无言以对。

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